◈ 사업개요

▣ (입지) 시범ㆍ2차지구와 마찬가지로 도심 20㎞이내*에 대중교통 및 광역교통시설 등 기반시설이

   양호하여 도심접근성이 좋은 지역을 위주로

  ▒ 인천을 제외한 3개지구는 서울시청 기준 20㎞이내이며, 인천구월지구는 인천시청 기준 1㎞ 지점

  ▒ 공장ㆍ창고 등이 난립하여 훼손되고 개발제한구역으로서 보존가치가 낮은 지역을 주로 선정하였으며,

  ▒ 서민주택 수요가 많고 정비가 필요한 지역으로 지자체가 희망하는 지역을 우선적으로 고려하였다.

▣ (규모) 시범ㆍ2차지구와 같이 중소규모 위주로 하되 훼손지역이 광범위하게 산재되어 종합적이고

   체계적인 개발이 필요한 지역은 가용지의 효율적 활용을 위해 대규모로 개발하기로 하였다.

  ▒ 중소규모로 나누어 지정할 경우 추후 지정될 지역의 지가상승, 난개발 등 토지관리에 어려움 우려

  ▒ 전체 면적은 약 3.189㎢로 주택이 총 23.5천호, 보금자리주택은 약 16.2천호 공급이 가능한 규모로서 안정적

      인 보금자리주택 공급 기반을 갖추게 되었다.

▣ 3차 지구(안) : 총 3개 지구/ 약 3,189㎢

  ▒ 주택 23.5천호(보금자리 16.2천호) 공급 가능

◈ 하남감일지구의 위치 및 특성

▣ 위치도

▣ 개요

  ▒ 위치 : 경기도 하남시 감일동, 감이동 일원

  ▒ 면적 : 1,688천㎡

  ▒ 건설호수(보금자리) : 12.9 천호(8.6천호)

  ▒ 교통여건 및 대책

     ＊ 서울외곽순환도로(서남하I.C),
     ＊ 서울~세종 고속도록(예정), 중부고속도로,
     ＊ 지하철 5호선(마천역) 등 최적의 교통환경

  ▒ 시행사 : LH공사

▣ 토지이용계획도

▣ 조감도

▣ 토지이용계획표

     ＊ 민간 주택건설용지도 18.3%로 계획

◈ 주택건설계획

◈ 광역교통개선대책

   ▶ 도로시설

◈ 특성화 계획 : 복합친수공간

동서로 흐르는 능안천변을 따라 상업, 주거, 업무기능이 어우러진 '복합 친수공간' 을 조성

동서, 남북 녹지축이 만나는 곳에 주민교류, 참여를 활성화하기 위한 복합커뮤니티 센터 및 문화시설 계획

국민임대단지와 연접하여 자족시설 용지를 배치하여 저소득 계층에게 취업기회를 제공(일자리-주거 연계 단지)

◈ 공급규모

(단위 : 천㎡, 천호)

출처 : 국토해양부
   ※ 주택호수는 지구지정, 지구계획(개발+실시) 수립 과정에서 조정 가능

◈ 3차 지구의 개발방향

▣ 저렴한 주택을 공급하면서도 입지여건에 맞게 주변과 조화된 주택지구로 개발할 계획이다.

  ▒ 서울항동, 인천구월은 저렴한 서민주택 공급이 필요한 지역으로 주변 공원 등과 연계하여 입지여건에 맞는

      친환경 녹색단지로 개발할 예정이며,

  ▒ 하남감일, 입지여건을 감안 강남권의 주택수요를 수용할 수 있는 주거단지로 개발할 계획이다.