뉴타운사업을 추진 중인 사업지구

  ▒ 위치: 은행동, 신천동, 대야동 일원

  ▒ 유형: 주거지형

  ▒ 지구지정: 2008.05.07

  ▒ 목표연도: 2020년

  ▒ 총괄계획가(MP): 이재준(08.05.23)

  ▒ 총괄사업관리자: 경기도시공사(08.05.14)

▣ 입지적특징

  ▒ 자연적 여건

     ＊ 사업대상지는 행정구영상 경기도 시흥시 신천동으로 42번 도로변에서 남측으로 100m 지점에 위치

  ▒ 지리적 여건

     ＊ 서울시 경계에서 약 5㎞ 거리(차량으로 약 15분 거리)이며 제2경인고속도로, 39번국도, 42번국도와 접해

         있고 서울외곽순환고속도로, 서해안로와 인접해 있어 서울, 인천, 부천, 광명 등 수도권 타 지역과의 연결

         이 원활 함
     ＊ 시흥시청에서 4.2km, 차량으로 10여분 거리에 있으며, 안현 JC로부터 2km 거리에 위치
     ＊ 제3경인고속도로와 39번국도우회도로가 2010년 완공을 목표로 공사 중에 있어 향후 교통환경이 더욱 좋

         아질 예정임

▣ 개발배경

  ▒ 서부수도권의 관문적 입지 기능저하

시흥시는 제 2,3 경인고속도로, 외곽순환도로, 서해안고속도로등 지역 간선도로망을 중심으로 서부수도권의 관문적 위치에 있음에도 개발제한구역 등으로 인하여 시가지가 점적으로 분산되어 있어 정체되어 있는 실정임

  ▒ 여가, 문화생활 기반시설 부족

택지개발사업. 토지구획정리사업 등으로, 기존 시가지 일부 지역과 능곡택지개발사업, 목감ㆍ장현택지개발사업 등 새로운 개발사업 등으로 도시기능 제고가 이루어진 반면, 은행, 신천, 대야동 기존시가지 일부 지역은 공업지역과의 혼재, 서비스 기능 및 여가ㆍ문화생활공간, 공원 등 기반시설이 부족하여 열악한 정주환경 및 지역발전이 정체되어 있음

  ▒ 민영주택사업 병행에 따른 난개발 초래

공업지역과 같은 도심부적격 시설의 입지, 미개설 도로의 산재 등 주거환경이 극히 열악할 뿐만 아니라 "도시및주거환경정비법"에 의해 개별사업 단위를 재개발ㆍ재건축 사업, 민영 주택사업등이 진행되어 무질서한 난개발을 초래할 우려가 있는 실정임

  ▒ 복합 신도시 위상재고

종합적이고 합리적인 개발을 통하여 지역주민의 삶의 질을 제고하고 지역간 균형발전을 도모함으로서 서부 수도권의 중심도시로서의 위상을 높이기 위함

  ▒ 친환경 저밀개발유도 및 첨단지식산업기간 조성

기성 시가지 과밀화를 고려하여 친환경 저밀개발을 유도하고, 첨단지식산업기반 공업지 및 배후 주거지 조성을 위함

▣ 현황사진

▣ 진행사항

2007

  ▒ 03.23 재정비촉진지구 지정용역 착수 
  ▒ 10.01 주민공람 공고(14일간)
  ▒ 10.02 시의회 의견청취
  ▒ 10.10 경기도 도시재정비위원회 소위원회 자문
  ▒ 11.14 재정비촉진지구지정 신청(市→道)

2008

  ▒ 04.30 경기도 도시재정비위원회 심의(’07.12.21유보)
  ▒ 05.07 재정비촉진지구 지정 고시
  ▒ 05.08 재정비촉진계획 수립 용역 착수
  ▒ 05.20 MP회의 (61차)

2009

  ▒ 02.11/04.22    도시재정비위원회 소위원회 비법적 자문(1차/2차)
  ▒ 09.16 도시재정비위원회 본위 사전자문
  ▒ 12.02 도시재정비위원회 소위원회 자문(1차) 
 

2010

  ▒ 02.24 도시재정비위원회 소위원회 자문(2차)
  ▒ 04.01 주민공람 공고
  ▒ 06.08 시의회 의견청취 
  ▒ 07.16 주민공청회 개최
  ▒ 10.12 재정비촉진계획 결정 신청(市→道)
  ▒ 11.24 경기도 도시재정비위원회 심의
  ▒ 12.31 재정비촉진계획 결정 고시

2011

  ▒ 06.현재    추진위구성 및 조합설립 중
   ※ 구역수 : 4(촉진구역 3, 존치정비구역 1)
 

▣ 추진계획

2012

  ▒ 현상설계 등 사업시행인가

2014

  ▒ 관리처분인가 및 구역별 사업착공

▣ 위치 : 경기도 시흥시 시청로 20 시흥시청 도시개발과 
▣ 안내전화 : 031)310-3762

   ※ 상기 계획은  해당 시의 추진여건, 상황에 따라 변경될 수 있습니다.